Alerta Administradores: Sanciones, plazos y la defensa ante la Contraloría

En este capítulo de Comunidad ADN, Rosana Negrete aborda "la pregunta de la década": ¿Cómo reducir los gastos comunes en un contexto de alza del sueldo mínimo, reducción de la jornada laboral a 44 horas y el aumento infartante del precio del gas? Conversamos con dos expertos líderes en el mercado para entender cómo la tecnología y una gestión transparente pueden generar ahorros de entre un 20% y un 40% en las comunidades. Invitados: Claudio Juliá, CEO de WeGuard y cofundador de Safecard: Explica cómo la consejería remota, los controles de acceso autónomos y los lockers inteligentes están eliminando la dependencia del recurso humano (que representa hasta el 70% del gasto común) y mejorando la seguridad con Inteligencia Artificial. David Peña, CEO de Comunidad Feliz: Analiza por qué las regiones lideran las alzas de gastos y cómo el uso de software para la automatización de cobranza puede reducir la morosidad en un 38%, además de la importancia de planificar las finanzas y conocer el reglamento de copropiedad. ¡No permitas que los gastos comunes afecten tu patrimonio! Aprende a involucrarte en tu comunidad y a utilizar las herramientas digitales a tu favor.

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Francisco Ríos, presidente del Instituto Nacional de Jueces y Secretarios Abogados de Policía Local. Analizamos a fondo el Artículo 44 de la Ley de Copropiedad, los nuevos requisitos de certificación para administradores y los desafíos reales de vivir en comunidad, desde ruidos molestos hasta el impacto de los arriendos temporales tipo Airbnb. Descubre si realmente necesitas un abogado para denunciar y cómo los jueces están gestionando el aumento de conflictos en los condominios chilenos

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Adriana Moreno, ex fiscalizadora y directora de la Inspección del Trabajo con más de 25 años de experiencia, y actual administradora de condominios. Exploramos a fondo los desafíos de la legislación laboral en las comunidades de edificios, un rubro que emplea a más de 500.000 personas en Chile. Analizamos la implementación de la Ley de 40 Horas (actualmente en 42), la verdad sobre los feriados irrenunciables para el personal de conserjería y por qué es un error crítico tratar legalmente a una comunidad como si fuera una empresa con fines de lucro. Si eres administrador, comité de administración o trabajador de edificio, este capítulo es una guía esencial para evitar multas y mejorar la convivencia laboral.