Comunidad ADN

En este episodio de Comunidad ADN, abordamos la compleja realidad de la copropiedad en Chile junto a tres expertos de la industria: Tomás Cartagena (CEO de Best Place to Live), Pablo Almuna (Presidente del grupo de calidad y postventa de la Cámara Chilena de la Construcción) y David Peña (Cofundador de Comunidad Feliz). Analizamos los alarmantes casos de fraude financiero en edificios, la preocupante brecha de confianza reflejada en el 0% de satisfacción neta de los administradores, y la paradoja de recortar gastos de mantenimiento esenciales bajo la falsa premisa de ahorrar.   

En este episodio de Comunidad ADN, conducido por Rosana Negrete, abordamos las nuevas alternativas para compensar el cobro de los gastos comunes y rentabilizar los espacios vacíos o subutilizados en edificios y condominios. Conversamos con Ignacio Calvo, cofundador de Ruky Market (la primera red de micromarkets autoasistidos 24/7 en Chile), y con Sebastián Tirado, socio gerente de Edimedia, empresa especializada en la gestión publicitaria dentro de copropiedades. Además, revisamos los detalles urgentes sobre la inscripción en el Registro de Condominios del Minvu que vence este 23 de septiembre

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Mario Camoglino, creador de condominio.cl, y David Peña, cofundador de Comunidad Feliz, sobre la importancia de las auditorías como herramientas preventivas y de mejora en la administración de edificios. Descubre cómo evaluar la salud financiera, laboral y técnica de tu condominio, la relevancia del Formulario F30 para evitar embargos en cuentas corrientes, y cómo la Ley 21.442 eleva el estándar de las rendiciones de cuentas para dar tranquilidad a todos los residentes.

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los administradores Marisol Mardones (Panul Administraciones) y Arturo Ortega Rodríguez (Mi Adminol) sobre los verdaderos desafíos de vivir en copropiedad. Analizamos un polémico caso de deudas de gastos comunes que afecta a un deportista famoso y explicamos por qué el dueño es siempre el responsable legal ante la comunidad. Además, desmitificamos el uso, obligatoriedad y límites del Fondo de Reserva, y te contamos cómo financiar grandes proyectos de infraestructura sin asfixiar el bolsillo de los residentes

En este episodio de Comunidad ADN, exploramos las herramientas financieras disponibles para aliviar la carga económica en edificios y condominios. Te contamos sobre el nuevo subsidio a la contratación, y los fondos municipales para financiar reparaciones críticas como techumbres y tableros eléctricos. 

En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con los expertos Manuel Achondo (Gallagher Chile) y Felipe Ibarra (Comunidad Feliz) sobre la importancia crítica de los seguros en edificios y condominios tras los recientes eventos climáticos en la zona central. Analizamos la obligatoriedad de asegurar tanto los bienes comunes como las unidades individuales bajo la Ley 21.442, y cómo una correcta tasación puede salvar el patrimonio de miles de familias.

En este episodio de Comunidad ADN, la conductora Rosana Negrete conversa con la abogada Elizabeth Acuña y el administrador Jesús Calvo sobre uno de los mayores problemas en los edificios y condominios: la morosidad en las obligaciones económicas. Descubre qué tan efectivo es el corte de suministros, cuáles son los costos reales de iniciar un juicio ejecutivo y por qué la responsabilidad final siempre recae en el copropietario, incluso si tiene la unidad arrendada. También aclaramos dudas sobre la prescripción de las deudas y la validez legal de las colillas de cobro como títulos ejecutivos

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete junto a las expertas Julia Cordero y Ana María Rojas analizan la crisis financiera que afecta a 10,000 comunidades en Chile debido a deudas laborales impagas. Descubre por qué las multas de la Dirección del Trabajo no prescriben y cómo un descuido en las notificaciones puede terminar en un embargo total de la cuenta corriente por parte de la Tesorería General de la República.

En este episodio de Comunidad ADN, exploramos los desafíos actuales de vivir en copropiedad. Analizamos el impacto financiero del nuevo sueldo mínimo en los gastos comunes y profundizamos en la psicología detrás de los conflictos vecinales. Nuestros expertos nos explican por qué la comunicación es la herramienta clave para generar confianza y cómo establecer límites saludables para profesionalizar la administración sin sacrificar la salud mental.

En este episodio, conversamos con Marcos Blanco (Blanco Mantenciones) y Marcelo Cortés (Gestión Panal SPA) sobre la importancia estratégica de las mantenciones en los condominios. Exploramos por qué una mantención preventiva es siempre más económica que una reparación de urgencia y cómo la falta de registros o "bitácoras" afecta la gestión de las comunidades. Descubre cuáles son los sistemas vitales que nunca deben fallar y cómo la tecnología está ayudando a predecir fallas antes de que ocurran