Comunidad ADN

En este capítulo de Comunidad ADN conversamos con Sylvana Castillo, administradora de condominios, sobre su historia de resiliencia y su reciente triunfo en tribunales laborales. Además, junto a Carlos Rozas (Gestek Ingeniería) abordamos los riesgos de no contar con mantención adecuada de gas y la importancia del sello verde en las comunidades.

En este capítulo de Comunidad ADN abordamos la Ley de Copropiedad y sus implicancias en los condominios: desde las obligaciones económicas de los dueños hasta los desafíos de una administración transparente y eficiente. 

En el capítulo de hoy conversamos con expertos sobre las últimas capacitaciones que deben tener los administradores de comunidades, y también lo que necesitan saber los integrantes de comité de administración.

La capacitación es clave para los administradores de condominios, pero no siempre es suficiente ante el conflicto. En este capículo conversamos con Luis Vallejos, director de AGACECH, sobre el 5° Encuentro Nacional del rubro, y también con Patricio Lagos quién nos relata la agresión que sufrió por cumplir con la ley. Además, repasamos las 14 obligaciones legales del rol. 

En este nuevo capítulo de Comunidad ADN, respondemos dudas clave sobre el Registro Nacional de Administradores de Condominios. ¿Quién debe estar inscrito? ¿Qué pasa si el administrador no informa o no cumple? Te aclaramos qué exige la ley, cómo saber si tu administrador está habilitado y qué hacer en casos de irregularidades.

¿Cuántos miembros debe tener un comité? ¿Puedo cortar la luz por deuda? ¿Estoy obligado a mostrar las facturas? En este capítulo de Comunidad ADN, respondemos junto a especialistas las preguntas más comunes (y complicadas) que enfrentan administradores y comités de edificios en Chile. 

En Comunidad ADN conversamos sobre los seguros obligatorios para edificios y condominios: ¿Qué cubren?, ¿qué pasa si no los tienes?, y ¿cómo evitar estar subasegurado? Junto a expertos en administración y seguros, abordamos los riesgos que enfrentan las comunidades ante desastres como inundaciones, terremotos o incendios.

El 28 de noviembre de 2025 entra en vigencia la nueva Ley N° 21.659 de Seguridad Privada, que busca mejorar los estándares de un sector que emplea a más de 500 mil personas en Chile. Conversamos con Fernanda Vicencio, jefa de la división de desarrollo territorial de la Subsecretaría de Prevención del Delito, sobre cómo impactará esta ley en condominios, conserjes, y guardias. ¿Qué certificaciones serán obligatorias? ¿Cómo se protegerá a los trabajadores? ¿Qué deben saber las comunidades? Todas las respuestas en este capítulo.

Los gastos comunes subieron más de un 10% en el último año, y en algunas comunas de Santiago, incluso más del 15%. A esto se suma un aumento en la morosidad, dejando a muchas comunidades en una situación financiera crítica. ¿Cómo enfrentar esta realidad? En este episodio de Comunidad ADN, conversamos con expertos sobre herramientas y estrategias para optimizar los recursos.

En Chile existen más de 30.000 comunidades habitacionales y cerca de 100.000 personas que integran comités de administración. Con la nueva ley de copropiedad, sus funciones se han vuelto más complejas. En este capítulo de Comunidad ADN conversamos sobre el rol de los comités, los desafíos diarios, la elección de administradores y cómo incentivar la participación.