Aumento del sueldo mínimo y nuevos horarios laborales: ¿Cómo impactan en los gastos comunes?

En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Jonathan Silva López, director de AGASET, sobre el lanzamiento de una herramienta inédita en el rubro: la calculadora de honorarios para administradores. Exploramos por qué los meses de marzo y abril son críticos para los cambios de mando en los condominios y cómo esta nueva plataforma ayuda a profesionalizar el sector mediante parámetros objetivos. Analizamos en detalle por qué elegir la opción más económica puede resultar en costos millonarios para una comunidad debido a errores legales o laborales. Además, desglosamos los factores que influyen en el precio del servicio, desde la tecnología aplicada hasta la gestión de personal y la ubicación del inmueble. ¡No te pierdas los detalles de la próxima Feria Comercial AGASET el 19 de mayo!.   00:00 – Inicio de año en comunidades y cambios de administración en marzo/abril. 02:45 – Presentación de la Calculadora de Honorarios de AGASET: Una herramienta para la transparencia. 06:20 – El mito del administrador "barato": Por qué la gestión profesional ahorra dinero a largo plazo. 12:15 – Cómo acceder y utilizar la calculadora gratuita en agasetch.com. 17:30 – Desglose de los 9 parámetros: Áreas comunes, finanzas y cumplimiento legal. 32:10 – Impacto del personal y la rotación de arrendatarios en la carga de trabajo. 43:45 – El futuro de la administración: Tecnología, conserjería remota y eficiencia energética. 56:50 – Invitación a la Feria Comercial AGASET (19 de mayo) y cierre.

En Comunidad ADN conversamos con Francisco Bascuñán, arquitecto y director ejecutivo de Inmobiliaria Norte Verde, sobre un innovador modelo de gestión que busca reducir hasta en un 70% los gastos comunes en edificios. Analizamos cómo surge el concepto de “gasto común compensado”, en qué proyectos se ha aplicado y cuáles son los principales factores que inciden en los costos de una comunidad.

El aumento de los combustibles, impulsado por factores internacionales, comienza a reflejarse en los gastos comunes de edificios y condominios. En Comunidad ADN analizamos qué costos podrían subir, cómo se administra este impacto en Chile y qué experiencias comparadas tenemos en la región.