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ADN
En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Jonathan Silva López, director de AGASET, sobre el lanzamiento de una herramienta inédita en el rubro: la calculadora de honorarios para administradores. Exploramos por qué los meses de marzo y abril son críticos para los cambios de mando en los condominios y cómo esta nueva plataforma ayuda a profesionalizar el sector mediante parámetros objetivos.
Analizamos en detalle por qué elegir la opción más económica puede resultar en costos millonarios para una comunidad debido a errores legales o laborales. Además, desglosamos los factores que influyen en el precio del servicio, desde la tecnología aplicada hasta la gestión de personal y la ubicación del inmueble. ¡No te pierdas los detalles de la próxima Feria Comercial AGASET el 19 de mayo!.
En este capítulo de Comunidad ADN, Rosana Negrete aborda "la pregunta de la década": ¿Cómo reducir los gastos comunes en un contexto de alza del sueldo mínimo, reducción de la jornada laboral a 44 horas y el aumento infartante del precio del gas? Conversamos con dos expertos líderes en el mercado para entender cómo la tecnología y una gestión transparente pueden generar ahorros de entre un 20% y un 40% en las comunidades. Invitados: Claudio Juliá, CEO de WeGuard y cofundador de Safecard: Explica cómo la consejería remota, los controles de acceso autónomos y los lockers inteligentes están eliminando la dependencia del recurso humano (que representa hasta el 70% del gasto común) y mejorando la seguridad con Inteligencia Artificial. David Peña, CEO de Comunidad Feliz: Analiza por qué las regiones lideran las alzas de gastos y cómo el uso de software para la automatización de cobranza puede reducir la morosidad en un 38%, además de la importancia de planificar las finanzas y conocer el reglamento de copropiedad. ¡No permitas que los gastos comunes afecten tu patrimonio! Aprende a involucrarte en tu comunidad y a utilizar las herramientas digitales a tu favor.
En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Francisco Ríos, presidente del Instituto Nacional de Jueces y Secretarios Abogados de Policía Local. Analizamos a fondo el Artículo 44 de la Ley de Copropiedad, los nuevos requisitos de certificación para administradores y los desafíos reales de vivir en comunidad, desde ruidos molestos hasta el impacto de los arriendos temporales tipo Airbnb. Descubre si realmente necesitas un abogado para denunciar y cómo los jueces están gestionando el aumento de conflictos en los condominios chilenos
En este episodio de Comunidad ADN, Rosana Negrete conversa con Adriana Moreno, ex fiscalizadora y directora de la Inspección del Trabajo con más de 25 años de experiencia, y actual administradora de condominios. Exploramos a fondo los desafíos de la legislación laboral en las comunidades de edificios, un rubro que emplea a más de 500.000 personas en Chile. Analizamos la implementación de la Ley de 40 Horas (actualmente en 42), la verdad sobre los feriados irrenunciables para el personal de conserjería y por qué es un error crítico tratar legalmente a una comunidad como si fuera una empresa con fines de lucro. Si eres administrador, comité de administración o trabajador de edificio, este capítulo es una guía esencial para evitar multas y mejorar la convivencia laboral.
